04.01.2022
Информация
0
Аренда коммерческого помещения напрямую от собственника чревата для арендатора многочисленными проблемами. Во-первых, чтобы оценить реальную рыночную стоимость объекта, необходимо потратить время на сравнение цен. Во-вторых, проверка правоустанавливающей документации потребует определенных знаний. Неосведомленный арендатор рискует стать жертвой мошенников.
Чтобы избавиться от этих проблем, большинство столичных предпринимателей предпочитают пользоваться услугами специализированных агентств недвижимости. В таком деле, как аренда офиса, профессиональный риэлтор может оказать неоценимую помощь. Но в чем же заключаются обязанности этого специалиста?
Аренда коммерческой недвижимости — это выход, когда необходимы площади под офис, склад или переговорную, но нет возможности приобрести их в собственность.
Прежде чем заключать любой договор, касающийся объектов недвижимости, в том числе договор аренды, необходимо убедиться в наличии у собственника данного объекта правоустанавливающих документов. На этот пункт стоит обратить особое внимание, если арендатор приобретает помещение во вновь построенном здании.
До того как арендатор подпишет договор с собственником помещения, необходимо удостовериться в том, что объект сделки не находится под залогом и не имеет прочих обременений. В обязанности сотрудников АН входит изучение правоустанавливающей документации на офисное помещение. Компетентные специалисты способны обеспечить законность проведения сделки, они не допустят ущемления финансовых интересов своего клиента.Если Вас интересует агентство недвижимости аренда коммерческой недвижимости то пройдите на наш сайт.
Текст договора аренды также подлежит тщательному анализу. Наличие спорных пунктов в этом документе может стать причиной для появления разногласий между арендатором и арендодателем. Отдельного внимания заслуживает приложение к договору – именно там могут содержаться наиболее значимые пункты, касающиеся порядка оплаты коммунальных услуг и обязанности за поддержание объекта в технически исправном состоянии.
